<nav id="96544"><big id="96544"></big></nav>

<dd id="96544"></dd>
      <button id="96544"></button>

      <li id="96544"></li><button id="96544"></button>

      <li id="96544"></li>
      1. <em id="96544"></em>
        <dd id="96544"><pre id="96544"></pre></dd>

        <rp id="96544"></rp>

        <dd id="96544"><pre id="96544"></pre></dd>
      2. 当前位置:网站首页 - 装修指南 - 装修攻略

        很多业主一听说交房还要验房,

        当时就蒙圈了~今天我就跟大家

        来探讨一下验房的,

        正确流程以及验房中需要注意的一些细节。

        图片


        主要有以下几个步骤:


        01

        收房时

        开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。

        1.业主领?。?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程质量分户验收表》以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。


        2.业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

        3.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。

        4.业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

        5.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

        6.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

        7.业主签署《入住交接单》,收房完成。

        02

        验房时

        业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节,对于如何验,为大家准备了一些方法。

        ①  验房时需准备的工具

        验房所需的工具大致有这些:红外线水平测试仪,相位检测仪,水压测试仪,垂直检测仪,万用表,空鼓锤,靠尺,打火机,卷尺,纸片,记号笔、粉笔等。


        ②  检查外部

        观察房屋外墙瓷砖和涂料、以及入户门门套与门扇。

        ③  检查户型结构

        检查户型结构是否与开发商给与的图纸一致,自带卷尺测量层高实际高度是否与合同是否一致。


        ④  检查墙面

        在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整、起沙、有裂缝,有无空鼓。面是房屋问题中出现最频繁的,尤其是空鼓,一定要在墙上做好标记,以方便下次检查,防止物业蒙混过关。




        精装房则检测墙面乳胶漆粉刷是否均匀、瓷砖有无空鼓。

        ⑤  检查顶面

        检查顶面平整度、有无裂缝、以及是否脱落渗水。如果交房时顶面有白色分层,一定要留意脱落现象。顶面渗水要让物业即使解决,在你装修前一定要再次检查(并有一个观察期),否则会影响你后期装修。

        ⑥  检查地面

        检查地面的平整度,是否出现较为明显的凹凸,检查是否容易起沙,如果有,说明混凝土强度不够。


        ⑦  检查门窗

        1. 门:查看全屋门开关是否顺畅,门锁是否灵活,有无损坏、卡顿;门面是否平整,有无翘起;门框四周是否有被挤压变形。


        2. 窗:查看全屋的窗户窗框有无生锈变形;窗户的开关是否顺畅无卡顿;窗户轨道推拉是否流畅;密封性是否良好,隔音效果怎样。


        ⑧  检查水路

        水表、供水、水压、排水检查:检查给水、排水的预留管道,水表安装是否能正常使用;打开进水开关、水龙头,查看各进水管的供水是否正常;看水的流量大小是否正常,如果流量很小说明水压不够;水路最主要的是查看有无渗漏、注意看是否有建渣造成排水堵塞。


        ⑨  检查电路

        用专业的检测工具看插座接线是否正确,是否能够通电、是否有地线、插座电压是否达标;每一个开关面板都要亲自去试一下,看所控制的灯是否能正??刂?;插座预留位置是否合理。


        ⑩  检查渗水

        雨天验收可以看墙面的渗水情况,检查是否有渗水的痕迹;阳台的顶部和管道接口是否渗漏。


        ?  检查配套设备

        煤气、通风、等管道查验,看看管路是否都走到位。

        如果觉得自己验房太过于麻烦,不妨找嘉泰隆装饰,免费为您量房验房!

        验房为的是让自己安心,检查是否存在质量问题、安全隐患,一定要在交房时及时与开发商进行反馈,避免装修时自行承担原房屋遗留下来的问题。



        下一条:没有了

        版权所有 :淮北嘉泰隆装饰工程有限公司
        设计制作: 网商天下


        预约设计

        联系电话
        400-0561-586/0561-3151666

        官方微信

        返回顶部
        免费报价计算器
        本月已有1235位业主获取了装修

        天天看亚洲国产在线二区三区青青_日本最新在线步兵片_国产精品青春草原在线_日本高清在线视频无吗